Hiện trạng chung cư 23 Hàng Tre trước cơ hội được cải tạo

• Thời sự

Thứ năm, 6/8/2026, 00:00 (GMT+7)

Hiện trạng chung cư 23 Hàng Tre trước cơ hội được cải tạo

Hà NộiSau hơn 40 năm sử dụng, chung cư 23 Hàng Tre, phường Hoàn Kiếm bị cơi nới, lắp đặt "chuồng cọp" làm thay đổi kết cấu, nhiều hạng mục hư hỏng, gây mất an toàn.

TP Hà Nội triển khai kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhiều khu chung cư cũ xuống cấp, trong đó có nhà 23 Hàng Tre, phường Hoàn Kiếm.

Chung cư 23 Hàng Tre gồm hai khối nhà A và B với bốn đơn nguyên (A1, A2, B1, B2), cao 5 tầng, bốn cầu thang, được xây dựng giai đoạn 1984-1988 để bố trí nhà ở cho cán bộ, công nhân viên Bộ Thủy lợi. Công trình sử dụng kết cấu móng nông, khung cột, dầm bêtông cốt thép đổ tại chỗ.

Chung cư 23 Hàng Tre nằm trên khu đất có ba mặt tiền, giáp phố Hàng Tre, Hàng Thùng và đường Trần Quang Khải, trong đó hai mặt hướng ra khu phố cổ Hà Nội. Tầng một của công trình hiện chủ yếu được sử dụng làm cửa hàng kinh doanh nhỏ.

Sau nhiều năm sử dụng và trải qua nhiều đợt cơi nới, hệ thống điện, cấp thoát nước và hạ tầng kỹ thuật của chung cư không còn đồng bộ. Dây điện, dây cáp được đấu nối chằng chịt, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Cầu thang ẩm mốc, tróc lở. Theo phương án đề xuất, khu chung cư hiện hữu sẽ được thay thế bằng tòa nhà 21 tầng nổi, 3 tầng hầm, cao khoảng 78 m, thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển. Công trình có tổng diện tích sàn gần 20.000 m2 và dự kiến hoàn thành sau khoảng 30 tháng kể từ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện triển khai theo quy định.

Ông Nguyễn Văn Hùng, Tổ trưởng Tổ dân phố Lý Thái Tổ 2 (phường Hoàn Kiếm), cho biết khoảng 20 năm trước, một số cột, dầm trong tòa nhà đã xuất hiện tình trạng nứt, bong tróc. Căn hộ của gia đình ông ở tầng 2 thường xuyên bị dột mỗi khi mưa lớn, khiến tường ẩm mốc, bong sơn và phải sửa chữa hằng năm.

Ông Đỗ Đức Cường, bộ đội nghỉ hưu, cho biết căn hộ gia đình được phân cấp cho vợ ông khi bà còn công tác tại Bộ Thủy lợi. Do ở tầng 5, căn hộ thường xuyên bị thấm, dột mỗi khi mưa lớn. Tình trạng này xuất hiện từ đầu năm 2000.

Để khắc phục, nhiều hộ ở tầng 5 đã cơi nới sân thượng, xây thêm phòng và cầu thang lên mái. Việc cải tạo kéo dài nhiều năm khiến kiến trúc công trình thay đổi và xuống cấp.

Phần lớn diện tích sân thượng đã được các hộ dân cải tạo thành phòng (tum) lợp mái tôn, trở thành không gian sử dụng riêng.

Ông Đỗ Đức Cường cho biết căn hộ không chỉ là nơi ở mà còn gắn với quá trình công tác của hai vợ chồng tại Bộ Thủy lợi. Ông mong dự án sớm được triển khai, chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bảo đảm quyền lợi của cư dân.

Bà Hoàng Thị Kim Thoa, nguyên cán bộ Bộ Thủy lợi, cho biết gia đình được phân căn hộ rộng khoảng 50 m2 tại chung cư 23 Hàng Tre. Do nhu cầu sử dụng tăng, hầu hết các hộ dân tự cơi nới. Việc cải tạo diễn ra qua nhiều giai đoạn, do các đơn vị và cá nhân khác nhau thực hiện, khiến chất lượng không đồng đều và công trình ngày càng xuống cấp.

Căn hộ của gia đình bà ở tầng 3 đã nhiều lần được cơi nới, nâng diện tích sử dụng lên hơn 80 m2. Bà Thoa cho biết nếu thành phố xây dựng lại chung cư và bố trí tái định cư tại chỗ, gia đình hoàn toàn đồng thuận vì mong muốn được sống trong môi trường an toàn, khang trang.

Mỗi tầng cầu thang hiện chỉ được trang bị một bình chữa cháy xách tay. Công trình chưa có hệ thống trụ cấp nước, vòi chữa cháy, hộp chữa cháy trong nhà và các thiết bị phục vụ công tác cứu nạn, cứu hộ.

Sân chung của khu tập thể hiện chủ yếu được sử dụng làm nơi để xe và phơi quần áo, khiến không gian sinh hoạt cộng đồng bị thu hẹp. Khu vực này cũng chưa được đầu tư các tiện ích như khu vui chơi, ghế ngồi, cây xanh hay các hạng mục phục vụ sinh hoạt chung, chưa đáp ứng nhu cầu vui chơi, giao lưu của cư dân.

Thế Bằng