Các vi phạm về quy hoạch đô thị và nông thôn mà chủ đầu tư cần biết

SKĐS - Theo quy định mới, các mức phạt đối với hành vi vi phạm về quy hoạch đô thị và nông thôn sẽ rất cao.

Theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP các vi phạm về quy hoạch đô thị và nông thôn sẽ chịu mức phạt rất cao. Cụ thể các sai phạm và mức phạt cho từng trường hợp như sau:

Vi phạm quy định về tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn của chủ đầu tư

1. Đối với các quy hoạch đô thị và nông thôn phải lập nhiệm vụ quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch không đúng nguyên tắc, không đúng yêu cầu, không đầy đủ về nội dung, không đúng thời gian quy định;

b) Không lấy ý kiến hoặc lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch không đúng quy định.

2. Phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 260.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn không đúng nguyên tắc, không đáp ứng các điều kiện, không đúng yêu cầu, không đầy đủ về nội dung và bản vẽ, không đúng thời gian, không đúng trình tự, thủ tục theo quy định;

b) Không lấy ý kiến hoặc lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư có liên quan về quy hoạch đô thị và nông thôn không đúng quy định.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc tổ chức lập lại nhiệm vụ quy hoạch để thẩm định, phê duyệt; buộc lập lại quy hoạch để thẩm định theo quy định đối với hành vi quy định tại điểm a khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều này trước khi phê duyệt quy hoạch;

b) Buộc tổ chức lấy ý kiến bổ sung của cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư có liên quan đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều này trước khi phê duyệt quy hoạch;

c) Đối với trường hợp quy hoạch quy định tại điểm a khoản 2 Điều này là quy hoạch tổng mặt bằng, buộc lập lại quy hoạch tổng mặt bằng theo quy định đối với công trình chưa khởi công xây dựng.

Vi phạm quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn của chủ đầu tư

1. Phạt tiền từ 160.000.000 đồng đến 180.000.000 đồng đối với hành vi tổ chức lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch không đúng quy định về căn cứ, điều kiện, nguyên tắc, trình tự điều chỉnh.

2. Phạt tiền từ 180.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch không đúng căn cứ, điều kiện, nguyên tắc, không đầy đủ nội dung, trình tự điều chỉnh;

b) Không lấy ý kiến hoặc lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư có liên quan về điều chỉnh quy hoạch không đúng quy định.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc tổ chức lập lại nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch để thẩm định, phê duyệt; buộc lập lại điều chỉnh quy hoạch để thẩm định theo quy định đối với hành vi quy định tại khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều này trước khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch;

b) Đối với trường hợp hồ sơ điều chỉnh quy hoạch quy định tại điểm a khoản 2 Điều này là quy hoạch tổng mặt bằng, buộc lập điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng theo quy định đối với công trình chưa khởi công hoặc đang thi công xây dựng;

c) Buộc tổ chức lấy ý kiến bổ sung của cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư có liên quan theo quy định đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 2 Điều này trước khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch.

Vi phạm quy định về lập, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn của nhà thầu tư vấn

1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn có hành vi không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thời hạn việc lập, hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch trong phạm vi phần việc do nhà thầu tư vấn thực hiện theo hợp đồng, dẫn đến việc lập nhiệm vụ quy hoạch vượt quá thời gian theo quy định.

2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi thể hiện hệ thống ký hiệu bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch và hồ sơ quy hoạch không tuân thủ theo quy định.

3. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với nhà thầu tư vấn có một trong các hành vi sau đây đối với hồ sơ, sản phẩm tư vấn do nhà thầu tư vấn lập:

a) Lập hồ sơ quy hoạch đối với thuyết minh, bản vẽ và tài liệu kèm theo không đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ, không tuân thủ nguyên tắc, không đúng nội dung theo quy định;

b) Lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch không đúng căn cứ, không đúng nguyên tắc, không đúng điều kiện, không đúng trình tự lập hồ sơ theo quy định.

4. Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với hành vi không lập thiết kế đô thị theo quy định; không lập quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc phạm vi sản phẩm tư vấn do nhà thầu tư vấn thực hiện.

5. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc sửa đổi, bổ sung hệ thống ký hiệu bản vẽ theo quy định đối với hành vi quy định tại khoản 2 Điều này trước khi phê duyệt quy hoạch;

b) Buộc chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ/sản phẩm tư vấn lập quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch theo quy định đối với hành vi quy định tại khoản 3 Điều này trước khi phê duyệt quy hoạch;

c) Buộc lập thiết kế đô thị theo quy định; buộc lập quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị theo quy định đối với hành vi quy định tại khoản 4 Điều này trước khi phê duyệt quy hoạch.

Nghị định 339/2026/NĐ-CP

Hải Lê

Ý kiến của bạn

Thông báo

Bạn đã gửi thành công.